ビジネスモデル

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私たちが提供するプロパティマネジメントProperty Management

「所有する不動産から、より確実な収益を上げたい」「入居率を向上させるためにも、より魅力的な仕様にしたい」「転勤で不在中でも住宅ローンの返済がある。不動産価値を維持したいし、賃料収入を少しでも返済に充てたい」……。
オーナー様の運用へのニーズはさまざまです。こうしたご要望に対して、オーナー様に代わり、当社(プロパティマネジャー)が司令塔となり、物件の運営管理全般をコントロールすることで資産価値の最大化を目指します。また、お預かりする資産は、完成された建物だけでなく、建物の設計・企画段階からプロジェクトに参画することもあります。
入居者様に対して、「適正な賃料、市場ニーズにあった物件」等、より良い住環境を提供するために、各分野の専門家が連携して、最善の運用プランをご提案します。

プロパティマネジメント図

受託営業Commissioned sales

個人・法人オーナー様が所有されている不動産に対し、エリア分析・マーケティング調査等を基に、主に賃貸経営を軸とした最適な事業プランのご提案などを行い、受託契約に結びつけます。

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リーシングLeasing

当社で管理している物件のリーシング(入居者募集)を行います。周辺の市場や競合物件調査を行なった上で募集条件を決定し、入居者を募集します。広告媒体の作成や仲介会社への営業活動等を実施し、オーナ様からお預かりしている物件の空室期間を最小限に抑え、収益の最大化を目指します。

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運営Operation

ご契約を結んでいただいたオーナー様に代わって、賃貸住宅の運営や管理の代行・サポートを行います。入居者様からのお問い合わせ対応・物件収支管理・工事手配・入退去管理等、オーナー様にとって負担となる業務の一切を引き受け、各スペシャリストや協力会社と協力し、物件全体の管理・運営を行います。

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